24.400 Haagse woningen met vocht en schimmel
Uit het rapport blijkt dat de schimmelproblematiek in Den Haag groot is en direct raakt aan gezondheid en bestaanszekerheid:
- In 2024 hadden naar schatting 24.400 Haagse sociale huurwoningen last van vocht en/of schimmel – bijna 3 op de 10 woningen.
- In 86% van de gevallen hangen de problemen (geheel of deels) samen met installatietechnische of bouwkundige oorzaken, niet met bewonersgedrag.
- Mensen met longaandoeningen zoals COPD, astma en longkanker zijn extra kwetsbaar voor de gevolgen van vocht en schimmel.
- De gezondheidskloof wordt hierdoor groter: de armste 20% van Nederland leeft gemiddeld 24 gezonde jaren minder dan de rijkste 20%.
- De huidige Haagse vocht- en schimmelexpert kan met het bestaande budget slechts 90 woningen per jaar controleren – slechts 0,4% van het geschatte totaal.
- Slechts 2% van de meldingen bij woningcorporaties komt nu terecht bij een onafhankelijke deskundige.
- Er is geen jaarlijkse monitor en geen overzicht van de effectiviteit van de aanpak van corporaties.
Volgens GroenLinks is het “onacceptabel dat huurders ziek worden van hun eigen woning” en moet de aanpak daarom radicaal eerlijker en ambitieuzer.
Van versnipperde naar gezamenlijke aanpak
In de voorgestelde Haagse vocht- en schimmelaanpak staan een aantal kernmaatregelen centraal:
1. Eén transparante werkwijze voor alle corporaties
- Gemeente, corporaties en huurdersorganisaties spreken een gezamenlijke norm en dienstverleningsstandaard af.
- Huurders krijgen schriftelijke terugkoppeling op hun melding, zodat hun rechtspositie wordt versterkt.
- Alle meldingen worden centraal geregistreerd en gebruikt voor een jaarlijkse monitor.
2. Haagse schimmelkaart en jaarlijkse schimmelmonitor
- De gemeente maakt samen met corporaties een Haagse schimmelkaart waarop zichtbaar wordt waar vocht- en schimmelproblemen zich concentreren.
- Deze kaart wordt jaarlijks gepubliceerd, samen met een schimmelmonitor, zodat politiek en corporaties kunnen sturen op resultaten.
3. Meer slagkracht voor de onafhankelijke expert
- De capaciteit van de vocht- en schimmelexpert wordt uitgebreid, met extra financiering van de gemeente.
- Binnen twee weken na een melding komt er iemand langs voor een technische keuring van de woning.
- Kan de corporatie dat niet tijdig doen, dan wordt automatisch de onafhankelijke expert ingeschakeld.
- Bewoners kunnen vanaf het begin zelf de onafhankelijke expert inschakelen.
4. Eerst de woning, dan gedrag
- Standaard wordt eerst de fysieke staat van de woning onderzocht (ventilatie, installaties, bouwkundige staat), pas daarna wordt gekeken naar bewonersgedrag.
- Bewonersgedrag mag nooit een reden zijn om noodzakelijke technische maatregelen uit te stellen of te weigeren.
5. Complexen gezamenlijk aanpakken
- Complexen waar relatief veel meldingen binnenkomen (bijvoorbeeld waar 10% of meer van de woningen schimmelproblemen heeft) worden gericht en collectief aangepakt.
- Deze prioritaire complexen worden jaarlijks vastgelegd in de prestatieafspraken tussen gemeente en corporaties.
- Zo hoeft niet iedere huurder afzonderlijk “de strijd” aan te gaan, maar worden problemen planmatig opgelost.
Raadslid Vincent Thepass: “Het is onacceptabel dat Hagenaars ziek worden van hun eigen huis. Schimmel is geen pech, maar een systeemfout. Met deze aanpak zorgen we dat corporaties niet langer wegkomen met halve oplossingen, maar dat er snel een deskundige naar binnen gaat, eerst naar de woning wordt gekeken en hele complexen in één keer worden aangepakt. Zo verkleinen we de gezondheidskloof in onze stad en werken we stap voor stap toe naar een schimmelvrij Den Haag.”
We vragen het stadsbestuur om de voorgestelde Haagse vocht- en schimmelaanpak uit te werken in beleid en prestatieafspraken, zodat de duizenden Haagse huurders met schimmelproblemen eindelijk perspectief krijgen op een écht gezonde woning.
